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拍賣知識  
關于拍賣程序和有關一人應價的解釋
發布時間:2014-06-20
最近,圍繞著拍賣程序的起始如何計算以及在拍賣現場只有一個競買人舉牌應價的問題,有很多拍賣企業向中國拍賣行業協會法律咨詢委員會進行咨詢,對此中國拍賣行業協會專門邀請了拍賣法和合同法的有關專家,進行了專門的研究??悸塹秸庖晃侍餼哂釁氈樾?,因此決定通過《中拍網》進行集中答復?! ∈紫取杜穆舴ā飯娑ǖ吶穆舫絳蚓嚀逯甘裁??包括哪些階段和內容? 我國《拍賣法》第四章是關于拍賣程序的規定,包括拍賣委托、拍賣公告與展示、拍賣的實施和傭金等四個組成部分,上述程序屬于法定程序。拍賣程序開始和終止的計算方法,根據《拍賣法》第四章關于拍賣程序的有關規定,拍賣程序的開始應當為委托人和拍賣人建立委托合同作為計算依據;另根據《拍賣法》第54條第二款的規定,以委托拍賣合同終止作為拍賣各方法律關系的結束。因此在上述期間,均屬于拍賣程序的有效期間?! ×磽飧萆濤癲堪浞⒌摹杜穆艄芾戇旆ā芳叭ど套芫職浞⒌摹杜穆艏嘍焦芾碓菪邪旆ā返裙娑?,在拍賣程序中還應該包括在拍賣前到拍賣企業所在地工商行政管理機關備案,取得拍賣許可;以及與競買人簽訂競買協議,在拍賣結束后繼續向拍賣企業所在地工商行政管理機關備案等相關內容。因此拍賣程序并不單純指向舉行拍賣會,而應當包括從接受委托開始,至委托合同終止的整個過程?! ∑浯斡腥頌岢鋈綣諞懷∨穆艋嶂杏辛礁鼉郝蛉飼┒┝司郝蛐?,取得了競買資格,領取了競價號牌,但在召開拍賣會時只有一個競買人舉牌應價,該拍賣的結果是否合法有效?  《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)第三條規定:“拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式?!備霉娑ㄖ械摹骯?,系指拍賣的程序應當公開;該規定中的“競價”,系指拍賣中應當具備價格競爭的條件,即競買人以獨立競價的形式參與價格競爭?!∪綣辛礁鼉郝蛉飼┦鵒司郝蛐?,并領取了競價號牌,但只有一個人進入現場,或者兩個人均進場,但只有一個人舉牌,該拍賣均應視為符合競價條件的法律規定,拍賣結果合法有效。首先拍賣法并不要求競買人必須進入現場競買,《拍賣法》第34條規定:“競買人可以自行參加競買,也可以委托其代理人參加競買?!蓖鄙濤癲堪浞⒌摹杜穆艄芾戇旆ā分械?9條還規定:“拍賣企業可以在拍賣會現場設立委托競買席,并在拍賣會開始時對全體競買人作出說明?!彼孀趴蒲Ъ際跛降姆⒄?,電子競價甚至網絡競價逐步走入我國的拍賣市場,不要求競買人進入現場競買的現象將陸續增加,因此競買人是否進入現場直接參與競買,不是拍賣程序的要件,不影響拍賣的結果?!∨穆糝杏辛礁鲆隕系木郝蛉瞬斡刖郝?,但只有一個應價,符合拍賣的法律規定,拍賣結果合法有效。我國《拍賣法》中第38條規定“買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人?!幣虼俗罡哂凼粲詡鄹癖冉系慕峁?,即該應價高于其他競買人的應價。同時《拍賣法》第50條還規定“拍賣標的無保留價的,競買人的最高應價未達到保留價時,該應價不發生效力,拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣?!備霉娑ū礱骶郝蛉說淖罡哂芻褂Φ甭惚A艏鄣墓娑?,即在拍賣中通常稱之的“不達底價不能成交”的基本原則。因此當競買人的應價滿足上述規定時,拍賣成交?! ≡諗穆糝腥綣辛礁鲆隕系木郝蛉聳?,只有一人應價,同樣應當視為該應價屬于最高應價??梢醞ü旅嫻募撲愎澆斜冉希杭偕杈郝蛉薃與競買人B在有保留價的拍賣中參與應價,A舉牌應價,B未舉牌應價,則: 公式中P表示價格(PRICE),t表示時間(TIME),在價格相同的情況下,即AP=BP,但應價時間存在先后即At>Bt,表明B  競買人和A競買人計劃應價相同,但B競買人應價時間晚于A競買人,且B競買人不愿再加價,此時A競買人的應價高于B競買人。如果此時A競買人的應價高于或者等于保留價時,拍賣成交符合法律規定,拍賣結果合法有效?!≡詰繾泳杭叟穆艋蛘咄顯凍膛穆羰?,就是根據上述公式進行比較和確定的?!杜穆舴ā芳壩肱穆糶形泄氐牟棵毆嬲輪?,均不要求競買人參與競買時必須應價,只要求成交時的價格滿足最高應價高于或者等于委托人確定的保留價,因此在拍賣中無論競買人的人數多少,只要滿足了上述條件的前提下,拍賣結果合法有效。
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